en intégrant à la fois une vision de la sobriété énergétique et une expertise technique
1. Comprendre le décret tertiaire en profondeur
Ce que dit le décret :
- Obligation réglementaire (articles L.174-1 à L.174-5 du code de la construction)
- Pour les bâtiments tertiaires > 1 000 m²
- Réduction progressive des consommations d’énergie finale :
- 40 % en 2030
- 50 % en 2040
- 60 % en 2050
- Deux méthodes de calcul : valeur relative (par rapport à une année de référence) ou valeur absolue (référentiels par usage).
Risques en cas de non-conformité :
- Mise en demeure + amende (jusqu’à 7 500 €)
- Name & Shame sur un site public
2. Méthodologie appliquée au décret tertiaire
A. Sobriété : Repenser les usages
- Réinterroger les surfaces (densification, mutualisation des espaces)
- les consignes d’utilisation (chauffage, éclairage)
- Réduction des consommations inutiles (veille, équipements inoccupés)
B. Efficacité : Améliorer la performance des équipements
- Modernisation des systèmes CVC (chauffage, ventilation, clim)
- Optimisation de l’éclairage (LED + détection de présence)
- Gestion technique centralisée (GTB) et pilotage énergétique
C. Énergies renouvelables :
- Installation de panneaux solaires PV/thermiques, autoconsommation
- Raccordement à des réseaux de chaleur renouvelable si possible
Il est très important d’agir dans cet ordre (sobriété ➝ efficacité ➝ renouvelables) pour éviter le surdimensionnement et maximiser les économies.
3. ️ Réussir concrètement sa réponse en 6 étapes
| Étape | Action recommandée | Outils utiles |
|---|---|---|
| 1. Inventaire | Recenser les bâtiments concernés | Plan d’actions par site |
| 2. Choix de la méthode de référence | Année de référence ou valeurs absolues | Plateforme OPERAT |
| 3. Analyse énergétique | Réaliser un audit ou un DPE approfondi | BE thermique, outil négaWatt |
| 4. Plan d’action à long terme | Co-construire un plan de réduction cohérent avec vos budgets et cycles de travaux | Schéma directeur énergétique |
| 5. Déclaration sur OPERAT | Déclarer les consommations, choisir l’année de référence | Guide OPERAT + FAQ Ademe |
| 6. Suivi & ajustement annuel | Piloter, corriger, ajuster la trajectoire | Tableau de bord énergie |
4. Bonnes pratiques recommandées
- Mobiliser une gouvernance énergétique interne : référents énergie, comité de pilotage
- Former les utilisateurs à l’usage économe (notamment dans le secteur public ou l’enseignement)
- Mutualiser les efforts avec d’autres parties prenantes (copropriétés, bailleurs, occupants)
- Documenter toutes les actions de réduction, même comportementales (utile en cas de contrôle)
Question ouverte pour ancrer l’apprentissage
En observant vos bâtiments et usages actuels, quelles actions de sobriété pourraient être mises en œuvre dès cette année sans investissement lourd ?