Objectif du guide
Comprendre comment une régulation intelligente du chauffage, de la ventilation et de la climatisation permet de :
-
Réduire les consommations d’énergie
-
Améliorer le confort des occupants
-
Répondre aux obligations réglementaires
-
Aller plus loin dans la démarche de sobriété énergétique tertiaire
1. Pourquoi la régulation est un levier clé ?
Un système CVC mal régulé, c’est comme conduire avec l’accélérateur bloqué : on gaspille sans s’en rendre compte.
En moyenne, une mauvaise régulation peut entraîner 20 à 30 % de surconsommation dans les bâtiments tertiaires.
La régulation, c’est l’ensemble des dispositifs qui permettent de piloter le fonctionnement des équipements selon les besoins réels :
-
Température souhaitée par zone ou pièce
-
Horaires d’occupation réels
-
Conditions extérieures (météo)
-
Qualité d’air intérieur (CO₂, humidité)
⚙️ 2. Les grands principes d’une régulation performante
✅ Adapter les apports aux besoins réels
Exemple : ne pas chauffer un open space vide le week-end ou climatiser une salle de réunion inoccupée
✅ Réduire les écarts de température
Une régulation efficace limite les variations inconfortables (surchauffe, courants d’air, pics de froid)
✅ Anticiper grâce aux capteurs et aux programmations
⏱️ Système programmable = chauffage/clim enclenché avant l’arrivée des occupants, puis baisse automatique
✅ Corriger en continu via la supervision
Grâce aux données de consommation, on peut ajuster les consignes et corriger les dérives
️ 3. Solutions concrètes à mettre en place
| Dispositif | Fonction | Bénéfices |
|---|---|---|
| Vannes thermostatiques connectées | Régulent par pièce | Réduction des surchauffes |
| Sonde de température et d’humidité | Analyse en temps réel | Confort ajusté + économies |
| GTB / GTC (Gestion Technique du Bâtiment) | Centralise le pilotage | Vision globale + alertes automatiques |
| Programmation horaire | Chauffage / clim aux bons moments | Moins de gaspillages |
| Ventilation à la demande (CO₂, humidité) | Débit d’air ajusté | Air sain sans surconsommation |
4. Liens entre régulation et sobriété
La sobriété énergétique vise à réduire les besoins sans perte de confort. La régulation en est un outil stratégique :
| Action de sobriété | Rôle de la régulation |
|---|---|
| Réduire la température de consigne (ex : 19°C) | Permet de ne pas surcompenser par erreur |
| Limiter les usages hors horaires | Pilotage horaire automatique |
| Éviter la climatisation excessive | Seuils de consigne + alertes de dérive |
| Fermer certaines zones partiellement occupées | Chauffage/ventilation zonée possible |
5. Bonnes pratiques terrain
-
Impliquez les occupants : ils sont souvent les premiers à repérer les dérives (surchauffe, air sec…)
-
Commencez petit : un test sur 1 ou 2 étages permet de valider les gains
-
Suivez les données : analyse mensuelle des consommations pour corriger les dérives
-
Associez régulation et formation : expliquer les consignes renforce l’adhésion
6. Bénéfices attendus
| Indicateur | Gain moyen estimé |
|---|---|
| Énergie | -15 à -30 % sur les postes CVC |
| Carbone | -10 à -25 % d’émissions |
| Confort | Réduction des plaintes liées à la température ou à l’air |
| Pilotage | Détection rapide des anomalies ou fuites |
Selon l’ADEME, un pilotage automatisé avec GTB bien paramétrée permet jusqu’à 30 % d’économies.
En résumé
Une régulation efficace, c’est :
-
Moins de gaspillage
-
Moins d’inconfort
-
Moins de suréquipement
-
Plus de sobriété durable